Перейти к содержимому


ВНИМАНИЕ!!!! Подпиши петицию по ЖК Мегаполис ТУТ!



================================ Документы по проекту
==== Протоколы публичных слушаний
==== Документы публичных слушаний ЖК Мегаполис (New, 59 Мб)
==== Возможные планировки (New)
==== ПДКП (рыба)
==== Договор аренды участка
==== Проект планировки территории
==== Выписка из протокола ГЗК
==== Выписка из ЕГРП на землю
==== Пакет документов от 16.04.15
==== Распоряжение москомархитектуры
==== Выписка ЕГРЮЛ ООО Лето
================================

Последние сообщения

Недвижимость: обзор прессы
Последний ответ: mmk (Дек 25 2017 02:52 )
Философски поразмыслить. После того, как в эту стройку ввязался ПСБ, начались проблемы у ПСБ... 
Фото/Видео строительства ЖК Мегаполис (Новокосино-3)
Последний ответ: admin (Ноя 18 2017 11:41 )
Регистрация на форуме закрыта до появления какой-либо движухи по проекту. 
Покупка/продажа квартир в ЖК Мегаполис у частных лиц
Последний ответ: engladwef (Ноя 18 2017 08:32 )
Наконец-то, чтото полезное.
Офтоп/флудилка
Последний ответ: Xacka (Сен 08 2017 08:23 )
Наконец дошли руки почистить форум от всякой гадости, что на него залили злобные хацкеры.Если кого-то чем-то успело зацепить - прошу прощ...
Обсуждаем ЖК Мегаполис (обо всем)
Последний ответ: СергейРу (Авг 30 2017 12:02 )
Каконо? Всем вернули денег? ДДУ начали подписывать? Стройка началась?

Лидеры лайков


Фотография

Недвижимость: обзор прессы

обзор прессы рынок недвижимости динамика цен

Сообщений в теме: 332

#1 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 03 Октябрь 2014 - 09:39

По данным газеты Ведомости, в этом гору традиционное для сентября оживление рынка недвижимости не произошло. Цены в рублях замерли на месте, долларовые плавно поползли вниз.

Более-менее жива только вторичка в сегменте "эконом". Сроки экспозиции квартир в Москве в ряде случаев превышают те, что имели место в кризис 2008 (до 3 месяцев). Даже те цены, что указаны не окончательны и можно получить скидку в 5-7%.

Покупатели чувствуют эту ситуацию и затаились в ожидании еще большего снижения цен.

Спрос на недвижимость смещается в сторону новостроек, где цены ниже, предложения больше.

Несмотря на окончание лета (сезон скидок на новостройки) многие продавцы (СУ-155, ПИК, Крост) продолжают предлагать скидки в 10-15%. Снижение цен на новостройки отчасти связано с ростом предложения - только за сентябрь оно превысило 6%. Особняком выглядит Мортон, который упорно не предлагает скидки, объясняя свою политику изначально выгодными предложениями. Особый акцент сделан на ипотечные программы при приобретении новостроек, по которым банки предлагают куда более низкие ставки, чем по сторонним объектам.

По оценкам отдельных специалистов, до конца года цены на недвижимость могут снизиться до 5%. Не исключат снижения цен и в 2015 году до 10%, а так же повторения сценария 2008 года.

Ссылка на первоисточник: http://www.vedomosti...skva-nedvizhima

 

Какие мы из этого можем сделать выводы:

- вероятность существенного роста цен в ЖК Мегаолис незначительна

- можно попробовать договариваться о скидках, особенно за большие площади

- есть риск, что Косинское посчитает текущие условия не лучшими, для вывода нового объекта, и стройка отложится - надеюсь, до этого не дойдет.



#2 Katerina

Katerina

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 43 сообщений

  • Репутация: 10
  • ГородМосква

Награды

     

Отправлено 17 Октябрь 2014 - 07:40

Что они имеют ввиду, говоря "сценарий 2008 года"?



#3 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 17 Октябрь 2014 - 07:57

В 2008 году цены проседали до 30%. Новостройки отдавали почти по себестоимости - мне знакомый предлагал в химках новострой с отделкой по 45к за метр.



#4 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 10:49

http://top.rbc.ru/bu...ain]-[item_1-1]

как-то не верится



#5 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 02:11

Цены на недвижимость могут упасть до 30%

Пишут снижение, снижение, на самом деле, если вчитываться, падение будет в долларовых ценах, т.е. для тех, у кого все в рублях картина не изменится и цены останутся стабильны.

И все же, думаю, что девелоперы должны недолюбливать РБК - сеют панику на рынке, который они усиленно пытаются спасти от снижения.



#6 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 29 Декабрь 2014 - 06:43

Еще в одной статье нашел упоминание о ЖК Мегаполис )



#7 Ket

Ket

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 96 сообщений

  • Репутация: 19

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 08:11

Еще в одной статье нашел упоминание о ЖК Мегаполис )


Ну вот, постепенно проект-призрак обрастает материей:-)

#8 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 08:53

Ну вот, постепенно проект-призрак обрастает материей:-)

 

Эээнет )) он пока похож на Йетти - все про него слышали, все говорят, вроде даже кто-то видел, но никому не удалось пощупать ))


  • Ket это нравится

#9 sitiman

sitiman

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 310 сообщений

  • Репутация: 133

Отправлено 01 Январь 2015 - 04:33

С Новым годом всех!!!! 

Вот еще немного информации  по Мегаполису 

http://realty.ramble...ozhidayutsya-v-2015-godu-530/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcolup&utm_campaign=self_promo

 

Есть надежда что Н3 не заморозят



#10 Ket

Ket

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 96 сообщений

  • Репутация: 19

Отправлено 02 Январь 2015 - 12:05

Эээнет )) он пока похож на Йетти - все про него слышали, все говорят, вроде даже кто-то видел, но никому не удалось пощупать ))


Хорошая версия!:-)

#11 Гость_Милана_*

Гость_Милана_*
  • Гости

  • Репутация: 0

Отправлено 11 Январь 2015 - 08:49

Группа "Пересвет" заглянет в теплицы
Конъюнктура

16.12.2014
Власти Москвы займутся разработкой проекта планировки 165 га на востоке столицы, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Выделенный под застройку участок ограничен улицами Большая Косинская, Николая Старостина и Салтыковская, сейчас на этой территории находится тепличный комбинат. Общая площадь застройки составит 1,96 млн кв. м, которые в равных долях будут распределены между жилыми и нежилыми объектами.

Проектируемый район будет рассчитан на проживание 30,5 тыс. человек. Часть этих участков в дальнейшем, скорее всего, будет выставлена на торги для поиска инвесторов, уточняют в Москомстройинвесте. Сейчас 44,2 га находятся в долгосрочной аренде ОАО "Косинское". Согласно годовому отчету компании, четыре из шести мест в совете директоров занимает менеджмент ЗАО "Пересвет-инвест", управляющей компании холдинга "Пересвет-групп". В частности, в совет директоров ОАО "Косинское" входит основатель и совладелец "Пересвета" Олег Пронин. В группе "Пересвет" не стали опровергать свою причастность к проекту, отказавшись от комментариев.

Александра Мерцалова

#12 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 11 Январь 2015 - 10:42

Группа "Пересвет" заглянет в теплицы
Конъюнктура

16.12.2014
Власти Москвы займутся разработкой проекта планировки 165 га на востоке столицы, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Выделенный под застройку участок ограничен улицами Большая Косинская, Николая Старостина и Салтыковская, сейчас на этой территории находится тепличный комбинат. Общая площадь застройки составит 1,96 млн кв. м, которые в равных долях будут распределены между жилыми и нежилыми объектами.

Проектируемый район будет рассчитан на проживание 30,5 тыс. человек. Часть этих участков в дальнейшем, скорее всего, будет выставлена на торги для поиска инвесторов, уточняют в Москомстройинвесте. Сейчас 44,2 га находятся в долгосрочной аренде ОАО "Косинское". Согласно годовому отчету компании, четыре из шести мест в совете директоров занимает менеджмент ЗАО "Пересвет-инвест", управляющей компании холдинга "Пересвет-групп". В частности, в совет директоров ОАО "Косинское" входит основатель и совладелец "Пересвета" Олег Пронин. В группе "Пересвет" не стали опровергать свою причастность к проекту, отказавшись от комментариев.

Александра Мерцалова

 

Спасибо за  инфо!

Простите, что сообщения  появляются не сразу - мера вынужденная, спам-ботов много стало)

У зарегистрированных пользователей спустя какое-то время ограничение снимаются



#13 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 12 Январь 2015 - 01:48

В 2015 г. ожидается старт продаж в более чем 29 жилых проектах в старых границах Москвы общей проектной площадью более 7 млн кв. м., подсчитали в компании Est-a-Tet.

Эксперты отмечают, что планируемый к выводу на рынок в 2015 г. объем предложения, в частности, будет формироваться за счет начала реализации крупных проектов на территориях промзон, где запланировано строительство проектов общей площадью более 3,8 млн кв. м жилья.

В 2015 г. ожидается старт продаж в масштабном проекте комплексного развития территории Тушинского аэрополя — «Тушино 2018». Площадь участка — 160 га, жилая площадь всего проекта — 715 000 кв. м.

В 2015 г. будут открыты продажи в проекте застройки промзоны «ЗиЛ», где запланировано в общей сумме возведение 584 000 кв. м жилья.

Старт продаж планируется в проектах в рамках реновации промзоны «Грайвороново» в районе Текстильщики и на территории ОАО «Мосстройснаб» в районе Марьино на Донецкой улице, суммарная площадь проектов — более 1,59 млн кв. м.

В районе Митино, вблизи деревни Рождествено, на территории бывшей птицефабрики уже оформлено ГПЗУ на проект общей жилой площадью 675 100 кв. м.

В районе метро «Ботанический сад» предусмотрен выход жилого проекта общей площадью 200 000 кв. м. Старт продаж ожидается в ЖК «Хорошевский» на 3-й Хорошевской улице в районе Хорошево-Мневники.

Также планируется начало реализации микрорайона «Мегаполис» в районе Косино-Ухтомский.

Уже выдано разрешение на строительство проекта, расположенного на Дмитровском шоссе, вл. 13, в Тимирязевском районе. Общая жилая площадь — 72 600 кв. м.

Вышеперечисленные проекты являются наиболее крупными из запланированных к выходу на рынок. В основном они относятся к комфорт- и бизнес-классу.

Однако эксперты сомневаются, все ли планы станут реальностью.

«Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, многие застройщики могут принять решение о замораживании ряда проектов до наступления более благоприятных условий», — заявил руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

 

 

Источник: Портал Ведомости



#14 Елена

Елена

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 48 сообщений

  • Репутация: 27

Отправлено 12 Январь 2015 - 02:21

Кожуховская линия метро будет введена в эксплуатацию в 2016-2017 гг.

12.01.2015

Утверждён проект участка Кожуховской линии метрополитена, которая пройдет по территории районов Косино-Ухтомский, Некрасовка, Выхино-Жулебино и Рязанский. Длина новой «ветки» составит около 12 километров, на ней планируется построить шесть станций и 12 подземных вестибюлей.

Строительство новой линии метрополитена значительно улучшит транспортную доступность нового микрорайона «Мегаполис», который в скором времени появится в районе Косино-Ухтомский города Москвы. Сегодня на развитие именно этой территории делает ставку правительство города, планируя превратить её в настоящий «район будущего».

Кожуховская линия метро будет введена в эксплуатацию в 2016-2017 гг. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, Кожуховская линия в значительной мере поможет регулированию пассажиропотока на юго-востоке столицы, частично снизив нагрузку на Таганско-Краснопресненскую линию метрополитена.

«Это большая стройка, которая ведётся одновременно на нескольких станциях. Новая линия метрополитена будет введена в 2016-2017 гг. Я думаю, что в целом она поможет решить транспортную проблему на юго-востоке столицы», - подчеркнул градоначальник.

С развитием транспортной доступности и инфраструктуры возрастёт и стоимость квадратных метров в новостройках, расположенных в данных районах Москвы, в частности, в Косино-Ухтомском. Однако уже сегодня вы можете записаться в лист ожидания на покупку квартир в мкр. «Мегаполис», обеспечив тем самым приобретение недвижимости в этом районе по самой низкой цене.

C сайта НДВ в новостях объекта "Мегаполис"



#15 Linka

Linka

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

  • Репутация: 13
  • ГородМО

Отправлено 23 Январь 2015 - 08:14

По словам главы ВТБ24 Михаила Задорнова, "на сегодняшний день есть два способа поддержки рынка ипотечного кредитования в РФ: субсидирование процентной ставки и предоставление рефинансирования по сниженной ставке под залог ипотечных облигаций, как в случае с военной ипотекой."
http://www.irn.ru/news/96875.html


Ну вот - уже начинают шевелиться:
"Группа компаний "Мортон" и банк ВТБ24 гарантируют антикризисные ипотечные ставки для своих клиентов и максимальную лояльность при рассмотрении документов. ...В рамках совместной акции партнеры снизили и зафиксировали процентную ставку для покупателей квартир от ГК "Мортон" в Москве и Моск.обл. на уровне 13,95%."
Процентную ставку снижают на 2% всего на первые 3 года кредитования.
http://www.irn.ru/news/96888.html

#16 Linka

Linka

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 89 сообщений

  • Репутация: 13
  • ГородМО

Отправлено 23 Январь 2015 - 08:22

Губернатор Подмосковья Воробьев обратился к президенту с просьбой обсудить вопрос о возможности установления ипотечных ставок в Моск.обл. на уровне 12-14%. Путин поддержал идею снижения ставок по ипотеке в Подмосковье.
http://www.irn.ru/news/96911.html

#17 Гость_Натусик_*

Гость_Натусик_*
  • Гости

  • Репутация: 0

Отправлено 23 Январь 2015 - 08:57

Что будет с ценами на рынке жилья в 2015 году

 



#18 Rff

Rff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений

  • Репутация: 1
  • ГородМосква

Отправлено 24 Январь 2015 - 11:09

Кожуховская линия метро будет введена в эксплуатацию в 2016-2017 гг.

12.01.2015

 

Для "Мегаполиса" она не очень то и нужна: до метро Новокосино пешком 10-12 минут, да и пересекаться они будут поначалу...


a.gif


#19 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 24 Январь 2015 - 11:34

Для "Мегаполиса" она не очень то и нужна: до метро Новокосино пешком 10-12 минут, да и пересекаться они будут поначалу...

 

ЖК Мегаполис большоооой.... Там от 3 очереди до м. Салтыковка будет почти как от 1-й до Новокосино, если мне память не изменяет.



#20 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 27 Январь 2015 - 11:45

http://www.banki.ru/...nta/?id=7607988

В банки, пользующиеся господдержкой, можно будет соваться за ипотекой.

Правда, вряд ли за ипотекой в ЖК Мегаполис )) По крайней мере в ближайщее время


  • mmk и Ket это нравится



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Знаете ли вы, что зарегистрированные пользователи:
- обмениваются информацией о ЖК Мегаполис и видят ссылки
- совместно отстаивают свои интересы перед застройщиком, влияют на ход строительства ЖК Мегаполис (Новокосино 3)
- защищаются от двойных продаж
И у них нет этого сообщения :)

Рейтинг@Mail.ru