Перейти к содержимому


ВНИМАНИЕ!!!! Подпиши петицию по ЖК Мегаполис ТУТ!



================================ Документы по проекту
==== Протоколы публичных слушаний
==== Документы публичных слушаний ЖК Мегаполис (New, 59 Мб)
==== Возможные планировки (New)
==== ПДКП (рыба)
==== Договор аренды участка
==== Проект планировки территории
==== Выписка из протокола ГЗК
==== Выписка из ЕГРП на землю
==== Пакет документов от 16.04.15
==== Распоряжение москомархитектуры
==== Выписка ЕГРЮЛ ООО Лето
================================

Последние сообщения

Недвижимость: обзор прессы
Последний ответ: mmk (Дек 25 2017 02:52 )
Философски поразмыслить. После того, как в эту стройку ввязался ПСБ, начались проблемы у ПСБ... 
Фото/Видео строительства ЖК Мегаполис (Новокосино-3)
Последний ответ: admin (Ноя 18 2017 11:41 )
Регистрация на форуме закрыта до появления какой-либо движухи по проекту. 
Покупка/продажа квартир в ЖК Мегаполис у частных лиц
Последний ответ: engladwef (Ноя 18 2017 08:32 )
Наконец-то, чтото полезное.
Офтоп/флудилка
Последний ответ: Xacka (Сен 08 2017 08:23 )
Наконец дошли руки почистить форум от всякой гадости, что на него залили злобные хацкеры.Если кого-то чем-то успело зацепить - прошу прощ...
Обсуждаем ЖК Мегаполис (обо всем)
Последний ответ: СергейРу (Авг 30 2017 12:02 )
Каконо? Всем вернули денег? ДДУ начали подписывать? Стройка началась?

Лидеры лайков


Фотография

Недвижимость: обзор прессы

обзор прессы рынок недвижимости динамика цен

Сообщений в теме: 332

#281 Алекс

Алекс

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений

  • Репутация: 4
  • ГородМосква

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 04:24

А если в свете последней новости клиенты банка начнут активно изымать свои средства? Такое, вроде, уже приводило к отзыву лицензий, но пока не у подмазавшихся банков.

Время покажет. Ждем реакции ЦБ на это сообщение. Если банк сидел в основном на бюджете - может и не утопят, просто перетряхнут руководство, потрясут фирмы-пустышки...


  • Xacka это нравится

#282 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 10:53

Урбанлук о ЖК Мегаполис.

Как знать, может быть все это подстегнет организаторов проекта быть чуть ответственнее.

http://urbanlook.ru/...-poka-ne-vyros/



#283 Иван

Иван

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 392 сообщений

  • Репутация: 160
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 01:01

Урбанлук о ЖК Мегаполис.
Как знать, может быть все это подстегнет организаторов проекта быть чуть ответственнее.
http://urbanlook.ru/...-poka-ne-vyros/


Кто-то закурил на бензоколонке))

#284 BANELA

BANELA

    Житель

  • Реальный инвестор
  • PipPip
  • 179 сообщений

  • Репутация: 135

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 07:37

Урбанлук о ЖК Мегаполис.

Как знать, может быть все это подстегнет организаторов проекта быть чуть ответственнее.

http://urbanlook.ru/...-poka-ne-vyros/

 

И как такая статья может подстегнуть организаторов быть ответственнее???  Они для себя уже давно поняли, что совершили ошибку, из-за того что раньше времени растрезвонили и начали собирать деньги. А вот дольщик который помогал писать статью, по моему полный баран............. не совсем понимает к чему все это приведет......... Либо заказ конкурентов............



#285 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 09:20

Думаете, это кого-то серьезно возбудит?

Мне кажется, что если до конца года уложатся - всем это будет фиолетово. Скажут "А мы чо, мы ничо.. мы строим".

Ну и НДВ большие мастера по созданию репутации. Удивлен, что сразу не замяли тему. Как я понимаю, к ним обращались.

 

И как такая статья может подстегнуть организаторов быть ответственнее???  Они для себя уже давно поняли, что совершили ошибку, из-за того что раньше времени растрезвонили и начали собирать деньги. А вот дольщик который помогал писать статью, по моему полный баран............. не совсем понимает к чему все это приведет......... Либо заказ конкурентов............



#286 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 09:33

 Власти Москвы согласовали крупнейший проект основателя группы ПИК

Столичные власти согласовали крупнейший жилой проект компании Storm Properties основателя ГК «ПИК» Кирилла Писарева. Предприниматель сможет построить 150 тыс. кв. м жилья на месте хладокомбината на Ленинградском шоссе

В четверг Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила проект строительства нового жилого комплекса на Ленинградском шоссе, вл. 69. Согласно Градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), за оформлением которого обратилось ООО «ТПФ Портхладокомбинат», общая площадь нового комплекса вместе с объектами инфраструктуры составит 150 тыс. кв. м. Этот проект развивает компания Storm Properties, знают двое риелторов, работающих в этом районе.

В пресс-службе Storm Properties отказались от комментариев. Однако о том, что компания намерена построить жилой комплекс аналогичной площади по этому адресу, ее генеральный директор Надежда Башбынар рассказывала месяц назад «Строительной газете».

Storm Properties была создана в 2005 году, а в 2007 году ее основным владельцем стала группа ПИК. В 2010 году владельцы сменились — ими стали Кирилл Писарев и президент Storm Properties Майкл Белтон. Ранее основной сферой деятельности компании было строительство коммерческой недвижимости. В частности, она построила бизнес-парк К2 общей арендопригодной площадью 32 тыс. кв. м.

В конце прошлого года компания объявила о строительстве жилого комплекса площадью 20 тыс. кв. м в Филях. Таким образом, жилой комплекс на Ленинградском шоссе станет крупнейшим в портфеле компании.

В Северном административном округе, где строится новый проект, достаточно насыщенное конкурентное окружение, обращает внимание руководитель департамента аналитики «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. «Всего сейчас в округе на продажу выставлено 363 тыс. кв. м жилья в новостройках, тогда как их общая проектная площадь — 1,2 млн кв. м, — говорит он. — Впрочем, если девелопер будет продавать свои квартиры по цене от 152 тыс. руб. на старте продаж до 190 тыс. руб. на этапе выдачи ключей, то имеет все шансы реализовать жилье за 3–3,5 года». Средняя цена на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД, по данным ИРН, сегодня составляет 173,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Общий объем инвестиций в проект Лобжанидзе оценил от 8,5 млрд до 11 млрд руб.

В последнее время ситуация на рынке продаж жилья Москвы начала стабилизироваться. В третьем квартале 2016 года в Москве было зафиксировано 28 219 переходов прав собственности на основании договора купли-продажи (мены) жилья, свидетельствуют данные столичного Росреестра. Это на 18,5% превышает показатель за аналогичный период 2015 года. При этом в январе—сентябре было заключено примерно на 13% больше сделок, чем в прошлом году, — 90 955.



#287 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 09:37

Дешевле Сбербанка: где лучше взять кредит на покупку жилья

Сбербанк и ВТБ24 объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Как обстоят дела у других банков?

Во вторник, 18 октября, Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5 п.п. Взять кредит в крупнейшем банке страны теперь можно под 12–13,5% годовых. Вслед за Сбербанком понизить ипотечные ставки планируют ВТБ и ВТБ24 — также примерно на 0,5 п.п. по всем своим предложениям.

По словам главного эксперта «Интерфакс-ЦЭА» Алексея Буздалина, ипотека становится для большинства банков единственным инструментом, за счет которого можно продолжать активно наращивать объем кредитного портфеля. Особенно это, по его словам, актуально для крупных банков.

Начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка Андрей Морозов считает, что возможность снижения ставок по ипотеке в том числе связана с уменьшением стоимости привлечения средств для банков. «В течение года ставки по депозитам планомерно снижались, и банки не замедлили перенести более низкую стоимость денег на выдаваемые кредиты», — поясняет он.

Буздалин уверен, что другие банки тоже будут понижать ставки. «Если они хотят составить конкуренцию Сбербанку и ВТБ24, то, разумеется, они будут действовать с оглядкой на лидеров рынка», — рассуждает аналитик. С ним согласен и Морозов. «Около 50% ипотечного рынка принадлежит Сбербанку, примерно 17% — доля ВТБ24, — рассказывает он. — Когда происходят корректировки ценовой политики у крупных игроков, остальные банки, которые не хотят потерять долю на рынке, тоже вынуждены снижать ставки».


Что предлагают банки

РБК проанализировал предложения по ипотеке на первичном и вторичном рынках 15 крупнейших банков по объему портфеля по версии Frank Research Group (см. таблицу). Ставки приведены исходя из следующих параметров: срок кредита — 15 лет, размер кредита — 3 млн руб., первоначальный взнос — 20%. Предложения по программе господдержки в выборку не вошли. В конце этого года программа субсидирования заканчивается и в новом году продлена не будет.

Самую выгодную ставку на первичном рынке сегодня предлагают банк «Санкт-Петербург» (12%) и Сбербанк (12,25%), на вторичном — Райффайзенбанк (11,9%) и Абсолют Банк (12%). Это ниже, чем средневзвешенная ставка ЦБ по ипотечным кредитам, которая составляет сегодня 12,73%. Самые высокие ставки у Связь-банка: 16,7% на первичном и 15,7% на вторичном рынке.

Как рассказал РБК Андрей Морозов из Райффайзенбанка, их ипотечные ставки для вторичного рынка были понижены около недели назад. «Мы видим отложенный спрос на вторичном рынке жилья», — говорит банкир. Раньше из-за более дорогих кредитов в этом сегменте люди откладывали покупку готового жилья. Для этой категории клиентов, по словам Морозова, и разработано такое предложение.

Часть банков, такие как «ДельтаКредит», банк «Открытие», «Возрождение» и другие, держат условия по ипотеке на уровне, близком к средневзвешенной ставке ЦБ. Как рассказала РБК заместитель председателя правления «ДельтаКредита» Ирина Асланова, их банк в течение 2016 года снизил ставки по большинству ипотечных программ на 1,5 п.п., и последнее снижение произошло 1 сентября. «Это абсолютно конкурентные ставки», — уверена Асланова.

Что происходит с ценами

По словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, цена предложений на первичном рынке недвижимости сегодня особо не меняется. Средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет примерно 200 тыс. руб. Однако цена сделок может снижаться за счет различных скидок и акций, которые в 2016 году активно предлагают девелоперы. «Благодаря этому цена сделок на рынке новостроек снизилась примерно на 7–10% по сравнению с 2015 годом», — рассказывает Калюжнова.

На рынке вторичной недвижимости, по данным «ИРН-Консалтинг», средняя цена — 174 тыс. руб. за квадратный метр. Это примерно на 3–5% ниже, чем в начале года.

Как отмечает Калюжнова, в будущем цены будут зависеть от объемов предложения нового жилья. Чем больше проектов выйдет на рынок, тем больше потенциал для снижения цен. «На мой взгляд, тренд на снижение цен в московском регионе сохранится, — говорит эксперт. — Я ожидаю, что в ближайшие два-три года цены могут опуститься еще на 10–15%».

Стоит ли оформлять ипотеку

Одновременно будет падать и стоимость ипотечных кредитов, говорят банкиры. «Мы ожидаем, что в следующем году ключевая ставка ЦБ (сегодня 10% годовых) снизится еще на 1,5 п.п., — прогнозирует Морозов. — Это снизит стоимость привлечения денег банками».

По мнению Морозова, уже сейчас неплохое время для оформления ипотеки. «Мы приближаемся к ставкам 2012–2013 годов, что для российской экономики достаточно неплохо», — говорит он. Калюжнова также считает, что условия для ипотеки сейчас хорошие как с точки зрения цен на недвижимость, так и с точки зрения банковских ставок. «Нельзя сказать, что цены на дне, они могут продолжать корректироваться вниз и дальше», — предупреждает она.

Независимый финансовый советник, доцент Финансового университета Саида Сулейманова считает, что если у семьи, которая планирует покупать недвижимость в ипотеку, уже есть первоначальный взнос не менее 30%, то хорошими ставками можно воспользоваться. «Если же первоначальный взнос небольшой, то я рекомендовала бы пока направлять сбережения на его формирование», — советует она.

Даже если ставки будут существенно снижаться, текущий кредит можно рефинансировать, уверена Сулейманова. С ней согласен и Буздалин. Если ставки будут продолжать снижаться, это значит, что можно будет рефинансировать текущий ипотечный кредит, говорит Буздалин. По его наблюдениям, банки начали активно предлагать такие продукты. «Они переманивают заемщиков с известной кредитной историей, что обеспечивает приемлемое качество новых клиентов», — говорит аналитик.

При этом из-за снижения реальных доходов населения большая часть россиян, взяв ипотечный кредит, рискую​т оказаться в числе закредитованных. Это означает, что их долговая нагрузка превысит 30% бюджета семьи. Карта доступности ипотеки, составленная РБК в августе текущего года, показывает, что в Москве и Московской области семье из двух человек, чтобы нормально обслуживать кредит, в среднем не хватит 56 тыс. руб. дохода, в Подмосковье — 58 тыс. руб. Аналогичная ситуация в Нижегородской, Тверской областях и Санкт-Петербурге


http://money.rbc.ru/...6?from=newsfeed



#288 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 09:50

Если их докапитализируют - это просто инвестиция года... Стоит присмотреться, понять куда ветер дует.

 

«Пересвет» не сумел разместить облигации на общую сумму 2 млрд.

За пять дней, во время которых происходило размещение облигаций банка «Пересвет» (с 14 по 19 октября), инвесторы не приобрели ни одной облигации кредитной организации. Об этом сказано в материалах банка на портале раскрытия корпоративной информации.

Как следует из этих материалов, общая сумма размещаемых облигаций БО-04 составляла 2 млрд рублей.

В четверг агентство Fitch поместило под наблюдение в список rating watch «негативный» рейтинг банка «Пересвет». «По мнению Fitch, ликвидные активы банка сократились в октябре 2016 года ввиду погашения межбанковского фондирования. Это, в свою очередь, привело к ограничениям на максимальный объем снятия средств розничными вкладчиками (100 тыс. рублей, или 1 500 долларов) и (умеренным) повышениям ставок по депозитам для сдерживания оттока», — напомнили в Fitch.

Котировки корпоративных облигаций «Пересвета» на Московской бирже с начала торгов четверга «просели» на 11%. По данным на 11:00 мск, за одну бумагу давали 71,01 рубля. Доходность по ним составила 89,48%.



#289 SSK

SSK

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 198 сообщений

  • Репутация: 111

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 11:34

https://news.mail.ru...407/?frommail=1



#290 fabi

fabi

    Житель

  • *Модератор*
  • PipPip
  • 355 сообщений

  • Репутация: 75
  • ГородМосква

Отправлено 22 Октябрь 2016 - 07:56

http://www.interfax.ru/business/533637


  • Xacka это нравится

#291 СергейРу

СергейРу

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 443 сообщений

  • Репутация: 114

Отправлено 22 Октябрь 2016 - 09:10

Про карточный домик пишу, потому что ВСЁ что вокруг мегаполиса - косяк на косяке.

Косинское судилось с властями МСК - получить доки на стройку не могут уже 3 года.

Эксперт долгостроит нк-2 и погряз в судах с дольщиками.

Пересвет долгостроит версис и судится с властями МСК. Банк Пересвет завалился.

ндв превращается в империю лжи с надюшками на подряде, крутящую бабки дольщиков в мутных проекта типа терлецкого и тухло продающегося мир митино.

 

Админ ресурса не хватает даже на сохранение незаконно построенного "сарая продаж".

 

ВСЕ задействованные в проекте действующие лица кривы и косы.

 

На дворе 3й год эконом.кризиза, строй отрасль занимается выживанием.

 

При таких вводных, каковы шансы проекта на благополучную реализацию?  


бойтесь ИГ-пЕарщиков, лапшу приносящих

#292 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 23 Октябрь 2016 - 12:54

Это все понятно... однако глумиться сейчас - совсем некрасиво.

Новых продаж там пока не будет. А тем, кто "в теме" остается только посочувствовать и пожелать удачи.

Очень хочется надеяться, что мои предположения 2-х летней давности (о том, что стройке быть, но "прокладки" с ПДКП утопят, а близкие к финишу документы продадут) не сбудутся.

 

Мне кажется комфортным вариант, если бы тему начала контролировать ПСН.

В наличии у них административного и финансового ресурса я не сомневаюсь.

Про карточный домик пишу, потому что ВСЁ что вокруг мегаполиса - косяк на косяке.

Косинское судилось с властями МСК - получить доки на стройку не могут уже 3 года.

Эксперт долгостроит нк-2 и погряз в судах с дольщиками.

Пересвет долгостроит версис и судится с властями МСК. Банк Пересвет завалился.

ндв превращается в империю лжи с надюшками на подряде, крутящую бабки дольщиков в мутных проекта типа терлецкого и тухло продающегося мир митино.

 

Админ ресурса не хватает даже на сохранение незаконно построенного "сарая продаж".

 

ВСЕ задействованные в проекте действующие лица кривы и косы.

 

На дворе 3й год эконом.кризиза, строй отрасль занимается выживанием.

 

При таких вводных, каковы шансы проекта на благополучную реализацию?  



#293 mmk

mmk

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 409 сообщений

  • Репутация: 118

Отправлено 23 Октябрь 2016 - 01:06

Мне кажется комфортным вариант, если бы тему начала контролировать ПСН.

В наличии у них административного и финансового ресурса я не сомневаюсь.

Что-то я потерялась... поясните про связь ПСН с этим проектом?



#294 FarPost

FarPost

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

  • Репутация: 83
  • ГородМосква

Отправлено 23 Октябрь 2016 - 03:01

Посмотрел, что есть в открытых источниках и печати...

Пересвет инвест лавирует и выживает с 2008 года, имеет в этом большой опыт. Постепенно отпочковывая различные региональные структуры, обкладываясь прокладками.

Например Пересвет-Ростов-регион обанкротился, знамя строительства 19-этажного недостроя Don-Capital аж за  24,15 млн. руб. подхватило ООО «Свиссбэл». Но ссылка на действующие региональные  проекты группы Пересвет-Инвест компании ведет к… ООО «Свиссбэл»,  которая вроде собирается превратить тухляковый  бизнес-центр к ЧМ-18 в отель Holiday Inn.

Откуда на это деньги? Вопрос открытый.

Как раз в регионах банк Пересвет активно отметился в строительной отрасли.

Дело мутное и в открытых источниках сложно что либо найти.

В региональных проектах ативно сотрудничали МСП Банк и банк "Пересвет". ГК Пересвет была замечена с ними по крайней мере в одном региональном проекте, который успешно завершается.

В общем нет дыма без огня, но проблемы банка Пересвет давно известны, как правильно заметили на банковском форуме, тесная связь с РПЦ ранее таким структурам не помогла, то и к данной ситуации думаю готовы.

По крайней мере, положение дел как в анекдоте, не «подбили», а скорее «недозаправили».



#295 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 23 Октябрь 2016 - 03:03

У ПСН с этим проектом связи нет.

Но ПСН это строительное подразделение Промсвязьбанка, который является финансовым партнером по ЖК Мегаполис.

Если по какой-то причине у ЖК возникнут серьезные сложности - с высокой долей вероятности достраивать проект будут или под контролем ПСБ или передадут его в дочернее строительное подразделение. Второй вариант позволяет иметь больше комфорта.

 

 

Что-то я потерялась... поясните про связь ПСН с этим проектом?



#296 Иван

Иван

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 392 сообщений

  • Репутация: 160
  • ГородМосква

Отправлено 04 Январь 2017 - 02:46

Интересно, как это будет работать на практике...

 

http://riarealty.ru/.../408257783.html

 

 

Уходящий год запомнился и тем, что президентом РФ Владимиром Путиным был подписан федеральный закон, который внес изменения в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные нормативно-правовые акты.

За исключением ряда норм поправки вступают в силу с 1 января 2017 года. Закон направлен на защиту прав дольщиков. В частности, предусмотрено создание государственного компенсационного фонда. Управлять фондом будет АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Согласно поправкам, государство в лице компенсационного фонда берет на себя ответственность за завершение начатого строительства. 

Размер взносов, которые вносит застройщик, — не более 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Также власти установили минимальный порог для собственного капитала застройщика — не менее 4% от стоимости возводимых ими объектов.


  • Xacka это нравится

#297 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 13 Март 2017 - 08:35

Группа «Пересвет» вышла из проекта «Мегаполис» в Новокосино
Новым инвестором комплекса скорее всего станет Промсвязьбанк
 
 

Группа компаний «Пересвет» выходит из проекта жилого квартала «Мегаполис» в Новокосине, рассказали два источника «Ведомостей», близких к участникам проекта. По их словам, новым инвестором скорее всего станет Промсвязьбанк.

В начале 2016 г. градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство примерно 900 000 кв. м недвижимости на бывших землях агрофирмы «Косино». Ее правопреемник АО «Косинское» связано с группой «Пересвет», говорили тогда двое риэлторов, работавших с участниками проекта. На сайте «Мегаполиса» сказано, что общая площадь проекта составит 650 000 кв. м, девелопером там указана компания «Пересвет-инвест», а соинвесторами – инвестиционно-риэлторская компания «НДВ-недвижимость» и ГК «Эксперт» (строит жилье в Новокосине и подмосковном Реутове).

 

Представитель Промсвязьбанка говорит, что банк является финансовым партнером проекта. По его словам, группа ПСН (ее акционеры – братья Дмитрий и Алексей Ананьевы) – консультант по разработке проекта, а его владелец – компания «НДВ-недвижимость». «Мы остаемся соинвесторами проекта, а наши партнеры в нем – Промсвязьбанк и ГК «Эксперт», – подтверждает гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. По его словам, компания уже инвестировала в комплекс примерно 4,5 млрд руб.

 

1,6 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 970 400 кв. м жилья и 508 300 кв. м коммерческой недвижимости, можно будет построить на территории между ул. Большой Косинской, Николая Старостина и Салтыковской. Проект планировки территории, на которой строится в том числе проект «Мегаполис», был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в начале этого года

В то же время сотрудник «НДВ-недвижимости» заявил корреспонденту «Ведомостей», представившемуся покупателем, что группа «Пересвет» больше не является совладельцем «Мегаполиса», а Промсвязьбанк, который был на объекте изначально, «увеличил свою долю до полного управления проектом». Запрос в группу «Пересвет» в течение трех дней остался без ответа. По каким причинам «Пересвет» вышел из проекта, точно узнать не удалось.

Два риэлтора, работающих в этом районе, говорят, что партнером девелопера по проекту был банк «Пересвет», в отношении которого сейчас решается вопрос о санации. По их словам, банк инвестировал в «Мегаполис» около 3 млрд руб. Согласно данным «СПАРК-Интерфакса» в залоге у банка «Пересвет» находятся имущественные права на 27 квартир «Мегаполиса», их общая площадь – более 1300 кв. м.

 

Инвестиции в строительство «Мегаполиса» сегодня могут потребовать около 50 000 руб. за 1 кв. м, или 45 млрд руб. за весь проект, подсчитала председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, так как разработка проекта началась еще четыре года назад, общие затраты на комплекс будут гораздо больше. «Мегаполис» расположен в районе с высокой конкуренцией жилых проектов: сейчас там реализуется шесть комплексов, добавляет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. Но пять из них находятся на территории Реутова, поэтому у этой площадки есть серьезное преимущество в виде «столичной прописки», говорит она.

 

Получить комментарии представителя банка «Пересвет» вчера не удалось.



#298 Elm

Elm

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 21 сообщений

  • Репутация: 2

Отправлено 13 Март 2017 - 02:29

Xacka, Так какие выводы ?

 Я понял так из этой куцей инфы :

1. АО(ЗАО) Косинское так и осталось под Пересветом. Это корень стройки и проекта.

2. Долю Пересвета как генерального инвестора выкупила НДВ и взяла себе в соинвесторы ПСН (это со слов ПСН).

3. Со слов же НДВ вытекает , что генеральным стал ПСН или же вся троица имеет прямые договоры с АО , но с разными долями.

P.S. Журналюги намутят так , что лучше бы вообще не писали.



#299 vetiver

vetiver

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 32

Отправлено 13 Март 2017 - 04:13

"Новость" трёхмесячной давности.



#300 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 13 Март 2017 - 07:40

Согласен, не новинка. Делать какие-то конкретные выводы по ней сложно.

На чисто "рекламный" характер статьи не похоже - немного плюсов, немного минусов, немного фактов и домыслов.

Хвалебных речей или негатива особо не видно.

Из любопытного - выходит что в проект утоплено 7,5 млрд. совокупно, а объем выполненных работ минимален.

В логике автора статьи на эти деньги можно построить около 150 тыс. кв.м., а это около 600 этажей по 250 квадратов.

Около 24 подъездов по 25 этажей.

Надо на днях съездить посмотреть сколько по факту построили.





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Знаете ли вы, что зарегистрированные пользователи:
- обмениваются информацией о ЖК Мегаполис и видят ссылки
- совместно отстаивают свои интересы перед застройщиком, влияют на ход строительства ЖК Мегаполис (Новокосино 3)
- защищаются от двойных продаж
И у них нет этого сообщения :)

Рейтинг@Mail.ru