Перейти к содержимому


ВНИМАНИЕ!!!! Подпиши петицию по ЖК Мегаполис ТУТ!



================================ Документы по проекту
==== Протоколы публичных слушаний
==== Документы публичных слушаний ЖК Мегаполис (New, 59 Мб)
==== Возможные планировки (New)
==== ПДКП (рыба)
==== Договор аренды участка
==== Проект планировки территории
==== Выписка из протокола ГЗК
==== Выписка из ЕГРП на землю
==== Пакет документов от 16.04.15
==== Распоряжение москомархитектуры
==== Выписка ЕГРЮЛ ООО Лето
================================

Последние сообщения

Недвижимость: обзор прессы
Последний ответ: mmk (Дек 25 2017 02:52 )
Философски поразмыслить. После того, как в эту стройку ввязался ПСБ, начались проблемы у ПСБ... 
Фото/Видео строительства ЖК Мегаполис (Новокосино-3)
Последний ответ: admin (Ноя 18 2017 11:41 )
Регистрация на форуме закрыта до появления какой-либо движухи по проекту. 
Покупка/продажа квартир в ЖК Мегаполис у частных лиц
Последний ответ: engladwef (Ноя 18 2017 08:32 )
Наконец-то, чтото полезное.
Офтоп/флудилка
Последний ответ: Xacka (Сен 08 2017 08:23 )
Наконец дошли руки почистить форум от всякой гадости, что на него залили злобные хацкеры.Если кого-то чем-то успело зацепить - прошу прощ...
Обсуждаем ЖК Мегаполис (обо всем)
Последний ответ: СергейРу (Авг 30 2017 12:02 )
Каконо? Всем вернули денег? ДДУ начали подписывать? Стройка началась?

Лидеры лайков


Фотография

Недвижимость: обзор прессы

обзор прессы рынок недвижимости динамика цен

Сообщений в теме: 332

#301 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 07:33

Ну что же.... похоже Пересвет и Косинское будут банкротить. Судьба ЖК Мегаполис остается неопределенной.

Не думал, что напишу это... не могу сказать, что манера изложения Сергею Ру мне всегда импонирует, но спасибо ему за то, что куче людей сэкономил кучу денег, сил и нервов.

Пожалуй, его точка зрения была самой трезвой и правдивой.



#302 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 08:07

По факту, абсолютно согласен с Вами, Хаска. Вот теперь абсолютно не весело(



#303 fabi

fabi

    Житель

  • *Модератор*
  • PipPip
  • 355 сообщений

  • Репутация: 75
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 08:16

ПАО «Промсвязьбанк» в порядке статьи 7 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» уведомляет о своем намерении обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании должника – Акционерное общество «Косинское» (АО «Косинское») (место нахождения: 111673, г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, стр. 2, ИНН 7720737440, ОГРН 5117746025690) несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у него непогашенной задолженности перед Банком, а также наличием признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».



#304 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 08:40

Да, да!!!!! Приехали! Все остальные мысли, исключительно матом!!!!!!!!!!!!!!!!! 



#305 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 09:23

туда же

 

Тип сообщения

  Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве Кредитор ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" (ИНН: 7744000912, ОГРН: 1027739019142) Должник: АО "ПИ" (ИНН 7723021319, ОГРН 1027700010030)

Текст сообщения:

ПАО «Промсвязьбанк» в порядке статьи 7 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» уведомляет о своем намерении обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании должника – Акционерное общество «Пересвет-Инвест» (АО «ПИ») (место нахождения: 115088, г. Москва, ул. 1-я Дубровская, д. 14, корп. 1, ИНН 7723021319, ОГРН 1027700010030) несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у него непогашенной задолженности перед Банком, а также наличием признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
 


#306 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 09:46

 СМИ сообщили о затоваривании Подмосковья жильем

На крупнейшем в России рынке жилищного строительства заметно снизились объемы продаж квартир в новостройках
Московская область, самый крупный в стране рынок жилищного строительства, заметно снизила объемы продаж квартир в новостройках. По некоторым объектам спад достиг 20–30%, пишет «Коммерсантъ». Основными причинами в публикации называются сокращение доходов населения, а также профицит предложения со стороны девелоперов и желание покупателей приобретать жилье на первичном рынке в Москве, где из-за кризиса оно стало доступнее. Для строителей Подмосковья такая ситуация губительна, так как падение денежного потока может привести к остановке текущих проектов, считают эксперты издания.

По итогам 2016 года по некоторым проектам количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 10%, сообщили «Коммерсанту» работающие в столичном регионе девелоперы. У коммерческого директора компании «Миэль-Новостройки» Анны Шишкиной оценки более пессимистичные: по ее данным, сейчас в Московской области падение продаж в среднем на проект составляет 20–30% относительно планируемого денежного потока.

Рынок новостроек Подмосковья испытывает спад с 2014 года, подтверждает изданию председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее данным, если два года назад в области было зарегистрировано 113,2 тыс. ДДУ, то по итогам 2016-го — уже 83,2 тыс. Согласно подсчетам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, если в 2014–2015 годах в Московской агломерации на долю области приходилось 83% зарегистрированных ДДУ, а на столицу — 17%, то в 2016 году пропорция выглядела иначе: 72% и 28% соответственно.

Власти Московской области пока не видят особой угрозы в сложившейся ситуации и заявляют о намерениях ликвидировать имеющийся дисбаланс, когда ввод жилья превышает темпы создания новых рабочих мест, что усугубляет проблемы маятниковой миграции, пишет «Коммерсантъ». В некоторых подмосковных городах, например в Балашихе и Королеве, введен запрет на новое строительство.

По данным Росстата, в Московской области ежегодно вводится около 8 млн кв. м — это в 2,5 раза больше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Поэтому спад покупательской активности может стать серьезной проблемой для Подмосковья, пишет издание. Сейчас в области большая часть жилья на первичном рынке продается за 50–60 тыс. руб. за 1 кв. м, что фактически эквивалентно себестоимости строительства, отмечают эксперты издания. По их мнению, такая ситуация на фоне сокращения спроса губительна для девелопера, так как поступающий денежный поток не обеспечивает потребности стройки. Это может привести к серьезным срывам срока сдачи объектов вплоть до банкротства застройщика, считают они.
 



#307 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 09:52

Хаска, но Мегаполис это же Москва. Хотя в принципе, тенденция понятна!



#308 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 10:17

Троицк тоже... Это так... для разрядки атмосферы.

В целом по ситуации вижу следующее:

 - у всех прокладки от Пересвета. НДВ;

 - при банкротстве залогодержатель имеет право на 80% имущества компании-должника, остальные 20 попадут в конкурсную массу, где залогодержатель наравне с другими кредиторами за них борется. Ощущение, что при банкротстве кому-то из дольщиков достанется что-то существенное не возникает. Те, кто подписал допники даже требовать пока ничего не могут - срок не наступил;

 - с юридической точки зрения ПСБ никому из дольщиков ничем не обязан - у него отношения с Пересвтом, НДВ, прокладками. Отвечать на вопросы дольщиков он не обязан.

 

Хорошее развитие событий: проект переходит ПСБ, все договора с допниками признают(добрая воля банка, не более того), все немного недовольны, но в целом лучше, чем ничего;

 

Плохое развитие событий: вопрос с каждым решается индивидуально или ультимативно - офер от банка, ибо, как мы помним, юридических отношений у дольщиков с банком нет;

 

Очень плохое развитие:  у вас отношения с Пересветом-НДВ-Прокладками? А мы тут причем? Мы просто купили проект (собственно, о том, что такое возможно я говорил пару лет назад). Судитесь с ними.

 

 

А в целом, какая бы Жо ни случилась - стоит сохранять хладнокровие.

Со спокойными уверенными в себе людьми всегда приятнее вести переговоры.

 

Хаска, но Мегаполис это же Москва. Хотя в принципе, тенденция понятна!



#309 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 10:36

Согласен, Хаска! Все абсолютно правильно! Поэтому и хочется какой то встречи с ПСБ и НДВ и получение от них, письменных гарантий, как от преемников проекта. Что они нас дольщиков признают и компенсации сохраняются. Я к примеру уже не знаю, что делать, может лучше синица в руках и если действительно еще возвращают деньги, то пойти их забрать?!


И в свете последних новостей по банкротству, даже если нам подпишут какие то договоренности, сколько же опять придется ждать, разрешительной документации и начало строительства?


Просто обидно просидеть 3 года и просто получить обратно то, что было когда то вложено....ни %, да ничего вообще. Хотя это лучше все равно, чем потерять, все!!!

#310 Конюх Федоров

Конюх Федоров

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

  • Репутация: 39
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 10:51

Просто обидно просидеть 3 года и просто получить обратно то, что было когда то вложено....ни %, да ничего вообще. Хотя это лучше все равно, чем потерять, все!!!

Так получите деньги и будете спокойны. Люди 3 года назад в Некрасовке покупали однухи по 4,95 млн, а сейчас их можно взять за 4,1 млн. Представь, если бы им возвращали сейчас по цене покупки, они бы наверно 5 дней молились. Конечно хочется на елку залезть и не поцарапаться, но вложения в недвигу-это всегда риск.



#311 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 10:55

Конюх Федоров,да все это ясно, по поводу риска....видимо так и поступлю, я про возврат. Если возвращают еще)))

На следующей неделе, вроде бы должна быть встреча в Москомстройинвесте по нам, вроде бы обещают, что будет человек от ПСБ, ну и НДВ конечно же, куда ж без них))) если что то конкретного не решат...пойду на возврат

Напомню, сбор всех дольщиков завтра в 12.00 в Пересвет Инвест. Адрес: ул. 1-я Дубровская, дом 14, корпус 1

А какой смысл встречаться с Пересветом?

#312 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2017 - 11:23

У ПСН несколько проектов в МСК. Были и проблемные - посмотрите историю. Там, где они полностью сами и по доброй воле - все очень быстро. Там, где не по доброй - всяко быстрее, чем застройщики сами возились.

И в свете последних новостей по банкротству, даже если нам подпишут какие то договоренности, сколько же опять придется ждать, разрешительной документации и начало строительства?



Запишите фамилию того, кто будет от ПСБ)

На следующей неделе, вроде бы должна быть встреча в Москомстройинвесте по нам, вроде бы обещают, что будет человек от ПСБ, ну и НДВ конечно же, куда ж без них))) если что то конкретного не решат...пойду на возврат


  • sage это нравится

#313 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 11:49

Хаска, я бы записал, только меня на эту встречу не приглашали....едет LAZ и еще 3-4 человека. 



#314 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 16 Март 2017 - 11:57

Дело не в том, кто едет. А в том, что нужны письменные гарантии, а не болтовня этих Хрусталевых и теперь уже не знаю кого. Болтовню эту мы уже 3 с лишним года, с ушей снимаем. Они и Лазу и всем тем кто с ним ездит, так же ездят по ушам, Лаз нам рассказывает, а потом получается, что Лаз виноват, а он просто передает инфу полученную от "болтунов" Ну во всяком случае я в это верю, в чистые помыслы Лаза, я имею ввиду, у человека же, там тоже интерес, так же вложился, как я понимаю и по больше нас.



#315 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2017 - 12:17

Пусть для общего развития спросят куда утопили несколько миллиардов, если даже площадку не расчистили, коммуникации не тянули, документация фактически не готова.

Хотя, рискну предположить, что зададут только те вопросы, которые написаны по сценарию.

 

Есть группа людей, которые каждый раз придумывают какие-то оправдания каждой ситуации, когда происходит "ой".

Люди, для которых недвижимость это бизнес смотрят на это иначе.

 

ПСБ не просто так начал выверку списков дольщиков - по слухам в ряде случаев НДВ заключала договора не получая за них оплату.

Вопрос кто эти люди)

 

В любом случае ждем разрешения ситуации.

История о том, что "ПСБ пытается отжать проект" выглядят откровенным бредом. ПСБ не рейдер. Гасите кредит и стройте на здоровье сами. Или объясняйте, куда дели кучу денег, где документы об оплате/акты выполненных работ, сами работы.

"Банкротство для того, чтобы забрать проект" - гениально. Стоило бы законодательство по процедуре банкротства почитать. Кому что достается, какова процедура. Увлекательно и интересно.



#316 Иван

Иван

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 392 сообщений

  • Репутация: 160
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2017 - 12:30

Напоминаю, встречаемся завтра в 12.00 в Пересвет Инвест. Адрес: ул. 1-я Дубровская, дом 14, корпус 1 



#317 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2017 - 12:34

 
10.03.2017 №02007341 (По данным компании (ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"))
Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве
ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "АЛЬЯНС"
 
10.03.2017 №02007371 (По данным компании (ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"))
Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве
ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "ЭСТЕЙТ"
 
10.03.2017 №02007325 (По данным компании (ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"))
Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве
ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "ФАЛКОН"
 
10.03.2017 №02007319 (По данным компании (ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"))
Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве
ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "ЛЕТО"


#318 sage

sage

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 36 сообщений

  • Репутация: 8

Отправлено 17 Март 2017 - 12:42

Ух ты, вот и Лето подтянулось))



#319 Xacka

Xacka

    Старейшина

  • Модераторы
  • 1 591 сообщений

  • Репутация: 840
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2017 - 08:13

Даже не пытаюсь.

Верить или не верить каждый решает сам.

По моей инфо такие договора заключены с отдельными сотрудниками самого НДВ.

 

Ну полный бред. Вы наверно только учитесь на инвестора в недвижимости.



#320 СергейРу

СергейРу

    Житель

  • Пользователи
  • PipPip
  • 443 сообщений

  • Репутация: 114

Отправлено 17 Март 2017 - 01:37

Банкротить будут уже пустышки - группа товарищей уже вывела бабки в Лондон. Остался только склад с лапшой, которую продолжат вешать на уши вложившимся.

 

На встречу нужно ломиться ВСЕМ !!! С пикетами, плакатами, дудками и барабанами!

 

Иначе, в мутной тихой воде, дольщиков продолжат и**ть ( :wub:)

 

(надеюсь изложил достаточно политкоректно) :)


бойтесь ИГ-пЕарщиков, лапшу приносящих



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Знаете ли вы, что зарегистрированные пользователи:
- обмениваются информацией о ЖК Мегаполис и видят ссылки
- совместно отстаивают свои интересы перед застройщиком, влияют на ход строительства ЖК Мегаполис (Новокосино 3)
- защищаются от двойных продаж
И у них нет этого сообщения :)

Рейтинг@Mail.ru